Информация по выявлению правообладателей
Уважаемые граждане!
Информируем о проводимых
органами местного самоуправления Волгоградской области совместно с комитетом по
управлению государственным имуществом Волгоградской области, осуществляющим
функции координации и контроля, при непосредственном участии Управления
Росреестра по Волгоградской области мероприятиях по реализации положений Федерального
закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(Закон № 518-ФЗ) более известного, как закона о выявлении правообладателей
ранее учтённых объектов недвижимости.
В чем суть принятого закона?
В первую очередь, закон
призван обеспечить механизм выявления и при определенных обстоятельствах
юридического оформления прав на
ранее учтённые объекты недвижимости, которые возникли до дня вступления в силу
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и которые признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Какие механизмы реализации закона?
Выявляя
правообладателей
ранее учтённых объектов недвижимости на
основе анализа сведений находящихся в архивах, направления необходимых
запросов в другие ведомства и учреждения, органы местного
самоуправления информируют их об этом и самостоятельно направляют в орган
регистрации прав, при отсутствии возражений, заявление о внесении в ЕГРН
сведений о правообладателе и самом объекте, а в случае выявления прекративших
существование зданий и сооружений, осуществляют подачу заявлений о снятии с
государственного кадастрового учета таких объектов, на основании
подготовленного акта осмотра таких объектов без привлечения кадастрового
инженера и проведения кадастровых работ.
Как реализуется и какие достигнуты
результаты проводимых работ на территории Волгоградской области?
Управление Росреестра по
Волгоградской области периодически направляет в комитет по управлению
государственным имуществом Волгоградской области актуализированные
перечни объектов недвижимости с отсутствующими в
ЕГРН сведениями о государственной регистрации прав. Органы местного
самоуправления региона после проведения анализа полученных
сведений, на основе алгоритма действий прописанного в статье 69.1 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а
также рекомендаций разработанных и предложенных для реализации Росреестром,
осуществляют проведение вышеуказанных мероприятий.
С момента принятия и
вступления в действие Закона № 518-ФЗ по настоящее время уже внесены в ЕГРН
сведения о государственной регистрации прав в отношении 17448 объектов
недвижимости на территории Волгоградской области.
Что может сделать сам
правообладатель ранее учтённых объектов недвижимости в рамках реализации Закона
№ 518-ФЗ и почему это
необходимо сделать?
Без надлежащего
оформления прав, без внесения актуальных сведений в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного
объекта недвижимости не сможет его продать, подарить или передать по
наследству, обеспечить согласование с правообладателями земельных участков
местоположения границ смежных земельных участков, избежать возникновения земельных
споров и многих иных проблемных вопросов.
В
этой связи, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно и бесплатно обратиться
в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг
(МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность,
правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и
заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца
объекта недвижимости.
Запись о праве на ранее
учтенный объект недвижимости является гарантией защиты прав и имущественных
интересов, дополнительной мерой, которая убережет от мошеннических действий с имуществом
правообладателя.
