Статья по надзору от 05.10.2022 (новое по ст.8.8)

Здравствуйте, уважаемые
читатели!

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации
установлена обязанность собственников земельных участков и лиц, не являющихся
собственниками земельных участков использовать земельные участки
в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить
вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Принят Федеральный закон от 30.12.2021 № 493-ФЗ «О
внесении изменений в статью 7 Земельного кодекса Российской Федерации и статью
8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

Указанным законом внесены изменения в статью 7
Земельного кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми основной или
условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается
выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о
соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр
недвижимости (далее ЕГРН).

Статьей 37 Градостроительного кодекса Российской
Федерации определено, что разрешенное использование земельных участков может
быть следующих видов:

1) основные виды разрешенного использования;

2) условно разрешенные виды использования;

3) вспомогательные виды разрешенного использования,
допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемые совместно с ними.

В отношении земельного участка могут быть установлены
один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов
разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид
разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого
земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного
использования в ЕГРН.

Таким образом, правообладатель
вправе использовать земельный участок в соответствии с видами разрешенного
использования, указанными в ЕГРН, если такие виды разрешенного использования
предусмотрены правилами землепользования и застройки в качестве основного или
условно разрешенного видов использования для территориальной зоны, в которой
расположен земельный участок.

Заместитель начальника межмуниципального

отдела по городу Камышину, Камышинскому и

Ольховскому районам Управления Росреестра

по Волгоградской области                                                           С.Ю. Кошлакова