Государственная регистрация ранее возникших прав на земельный участок
Ранее
возникшими являются права на объекты недвижимости, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в
силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации
прав на недвижимое имущество и сделок с ним». По общему правилу регистрировать
ранее возникшее право на земельный участок необязательно, вы можете сделать это
по вашему желанию. Однако регистрация таких прав потребуется при совершении
сделки с недвижимостью, а также при подаче заявления о внесении в ЕГРН сведений
о ранее учтенном объекте недвижимости.
Процедура регистрации прав на земельный
участок достаточно проста. Для этого вам нужно подготовить необходимые правоустанавливающие
документы, например, договор в отношении земельного участка; акт органа государственной
власти или местного самоуправления (если участок из государственных или
муниципальных земель предоставлен бесплатно); решение суда, вступившее в
законную силу (если право собственности на земельный участок установлено в суде);
правоустанавливающий документ на исходный земельный участок и соглашение о
разделе земельного участка (при образовании земельного участка, если исходный
участок принадлежит нескольким лицам, а новый участок образуется путем раздела
исходного); решение о реорганизации организации и передаточный акт (если
организация реорганизуется в форме разделения или выделения).
«Регистрация ранее возникших прав позволит
защитить права и законные интересы собственников объектов недвижимости.
Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, позволяют
избежать незаконных сделок с имуществом, способствуют организации
межведомственного информационного взаимодействия между всеми органами
государственной власти, органами местного самоуправления, предоставляющими
государственные и муниципальные услуги», — отмечает заместитель
руководителя Управления Росреестра по Волгоградской области Татьяна Кривова.
Также
обращаем ваше внимание, что с 01.01.2021 государственная пошлина за
государственную регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не
уплачивается.
