На что необходимо обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимым имуществом

Волгоградский Росреестр напоминает, на
что необходимо обратить внимание при осуществлении сделок с недвижимым
имуществом

Приобретение
недвижимого имущества – это всегда важное событие в жизни гражданина, и чтобы
не омрачать столь значимый момент необходимо обращать внимание на наличие в
Едином государственном реестре недвижимости на ограничение (обременение) в виде
ареста.

 Напомним, что аресты (запреты) на имущество имеют
право налагать:

—
суды общей юрисдикции и арбитражные суды,

— судебные
приставы,

—
налоговые и таможенные органы.

После вынесения акта о
наложении ареста или о запрете совершать определенные действия с недвижимым
имуществом суд в срок не более чем три рабочих дня направляет заверенную копию
акта в орган регистрации (часть 13 статья 32 Федерального закона от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее — Закона о
недвижимости).

При поступлении в
Управление судебного акта или акта уполномоченного органа о наложении ареста
или о запрете совершать определенные действия с недвижимым имуществом в ЕГРН в
течение 3 рабочих дней будут внесены сведения о запрете (аресте).

Таким образом, если в ЕГРН
имеются сведения о запрете (аресте) государственная регистрация перехода права
будет приостановлена до поступления в орган регистрации акта судебного акта или
акта уполномоченного органа о снятии ареста или запрета (ареста) (пункт 37
часть 1 статья 26 Закона о недвижимости).

Для
того, чтобы обезопасить будущую сделку, рекомендуем  при подготовке
документов для предоставления в орган регистрации прав, запрашивать актуальные
сведения, содержащиеся в ЕГРН.