Информация по выявлению правообладателей

02.06.2023

                               Уважаемые граждане!

Информируем о проводимых
органами местного самоуправления Волгоградской области совместно с комитетом по
управлению государственным имуществом Волгоградской области, осуществляющим
функции координации и контроля, при непосредственном участии Управления
Росреестра по Волгоградской области мероприятиях                   по реализации положений Федерального
закона от 30.12.2020 № 518-ФЗ      «О
внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
(Закон № 518-ФЗ) более известного, как закона о выявлении правообладателей
ранее учтённых объектов недвижимости.

В чем суть принятого закона?  

В первую очередь, закон
призван обеспечить механизм выявления         и при определенных обстоятельствах
юридического оформления прав           на
ранее учтённые объекты недвижимости, которые возникли до дня вступления в силу
Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ                           «О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок     с ним» и которые признаются юридически
действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином
государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Какие механизмы реализации закона?

Выявляя
правообладателей
ранее учтённых объектов недвижимости    на
основе анализа сведений находящихся в архивах, направления необходимых
запросов в другие ведомства и учреждения,                           органы местного
самоуправления информируют их об этом и самостоятельно направляют в орган
регистрации прав, при отсутствии возражений, заявление о внесении в ЕГРН
сведений о правообладателе и самом объекте, а в случае выявления прекративших
существование зданий и сооружений, осуществляют подачу заявлений о снятии с
государственного кадастрового учета таких объектов, на основании
подготовленного акта осмотра таких объектов без привлечения кадастрового
инженера и проведения кадастровых работ.

Как реализуется и какие достигнуты
результаты проводимых работ на территории Волгоградской области?

Управление Росреестра по
Волгоградской области периодически направляет в комитет по управлению
государственным имуществом Волгоградской области актуализированные
перечни объектов недвижимости                             с отсутствующими в
ЕГРН сведениями о государственной регистрации прав. Органы местного
самоуправления региона после проведения анализа полученных
сведений, на основе алгоритма действий прописанного в статье 69.1 Федерального
закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» а
также рекомендаций разработанных                  и предложенных для реализации Росреестром,
осуществляют проведение вышеуказанных мероприятий.

С момента принятия и
вступления в действие Закона № 518-ФЗ              по настоящее время уже внесены в ЕГРН
сведения о государственной регистрации прав в отношении 17448 объектов
недвижимости на территории Волгоградской области.

Что может сделать сам
правообладатель ранее учтённых объектов недвижимости в рамках реализации Закона
№ 518-ФЗ и почему             это
необходимо сделать?

Без надлежащего
оформления прав, без внесения актуальных сведений    в ЕГРН, правообладатель ранее учтенного
объекта недвижимости не сможет его продать, подарить или передать по
наследству, обеспечить согласование с правообладателями земельных участков
местоположения границ смежных земельных участков, избежать возникновения земельных
споров и многих иных проблемных вопросов.

В
этой связи, правообладатель ранее учтенного объекта недвижимости может самостоятельно и бесплатно обратиться
в ближайший Многофункциональный центр предоставления государственных                       и муниципальных услуг
(МФЦ). Из документов потребуется документ, удостоверяющий личность,
правоустанавливающий документ, содержащий отметку о ранее возникшем праве и
заявление о государственной регистрации ранее возникшего права владельца
объекта недвижимости.

Запись о праве на ранее
учтенный объект недвижимости является гарантией защиты прав и имущественных
интересов, дополнительной мерой, которая убережет от мошеннических действий с имуществом
правообладателя.

Фоторепортажи